武汉这个区9条地铁线、大型商服入驻，区域内一二手房现状曝光
近日，在武汉城市留言板上，很多网友开始关心起四新的规划，针对相关问题，各部门也做出了满意的回答。让我们一起来看看这个区到底有哪些规划值得我们期待吧！
文化教育
网友：汉阳区四新南路金地澜菲溪岸附近有没有公办幼儿园？
汉阳区：金地澜菲溪岸小区是开发商在2012年以前以划拨的形式拿地开发的，按文件规定该小区配套幼儿园不属于移交范围，所有权属开发商所有自行举办幼儿园。附近教育局布点有公办的新城璟悦城幼儿园和民办普惠性的高龙太子尚品幼儿园、老关新城阳光花幼儿园等，家长可根据实际情况自行选择就读。后期我们将加大四新片区公办园建设力度，在去年已开办了1所公办园（新城璟悦城幼儿园），今年卧龙墨水湖边配套幼儿园和世纪金桥配套幼儿园都将办公办园。后期，将继续统筹举办公办或普惠性民办幼儿园，确保四新地区幼儿就近入园、入好园。
网友：听说汉阳会在四新新建一座大的图书馆，不知道现在是什么进度了？
汉阳区：汉阳区已有一座区级公共图书馆——汉阳区图书馆，位于墨水湖北路徐家大湾372号，汉阳区文化和旅游局大楼三、四楼。馆内设置有成人外借室、少儿借阅室、报刊阅览室、电子阅览室等服务窗口，面向读者免费开放。汉阳区图书馆与武汉市区各图书馆已实现通借通还，读者可在汉阳区图书馆借还书籍。目前，汉阳区正着手规划在四新地区修建汉阳区图书馆新馆。将加强协调配合，搞好服务工作，尽快让项目落地。
交通出行
网友：四新地区发展迅速，交通出行有何规划？
市自然资源和规划局：根据新一轮轨道交通线网规划，四新地区规划了“三横六纵”的轨道交通线网格局，“三横”包括11号线、12号线和24号线，“六纵”包括3号线、12号线、26号线、10号线、16号线和6号线。地铁3、4、6号线已运营，地铁10、11、12、16号线规划待建，四新地区主次道路基本建成，交通便捷。
网友：四新正荣府、光明上海府邸小区至硚口崇仁路公交线路少，后期有何规划？
市交通运输局：经了解，正荣府、光明上海府邸小区位于子期路四新北路附近，目前，该地区已有公交369、637路运营。我市已实施公交换乘优惠政策，市民可乘坐公交369路至江城大道墨水湖桥换乘公交708路往硚口方向出行。后期，随着汉阳四新地区建设和发展，我们将继续进行公交线网的规划工作，根据不同地区的客流需求，结合现有的公交资源，合理优化该区域公交线网结构。
商业配套
网友：本人大学毕业后留汉就业，四新的商业有何规划？
汉阳区：四新地区是汉阳重要发展区域，规划为武汉市城市副中心之一，将重点打造武汉国际博览中心、建设高品质生态居住新城，同时逐步培育生产性服务新功能，形成服务武汉、乃至整个华中地区的生产性服务中心。规划在四新地区结合城市功能、居住人口规模及服务半径，布局了公共服务设施（包括中小学校、医疗卫生、体育设施等）、商业服务业设施，城市基础设施。其中，大型商服设施麦德龙已入驻四新北路纽宾凯社区、绿地财富中心已建成；四新“方岛”位于四新核心地区四新大道城市景观轴上，规划用地性质主要为商业服务业设施用地、居住用地、绿地、道路交通设施用地等，目前四新“方岛”项目前期概念方案正在深化研究。
四新片区为武汉新区的核心启动区，主要培育新的城市功能，规划以江城大道、四新大道为“十字轴”，形成以武汉国际博览中心、企业总部为主体的生产性服务中心及生态居住新城。现在的四新，随着城市副中心的提出，各种配套设施的完善。各大重量级的新规划出炉，区域内新建楼盘不断增加，现在已然成为武汉最热的板块之一。
那么，片区内有一二手房到底是什么情况呢？
据吉家网的数据，目前四新区域的二手房挂牌均价18570元/㎡，环比上涨0.4%。在售新房大概有17个楼盘，参考均价为带装修15000元/㎡左右。比如最近开盘的武汉国博新城带装修15974元/㎡，兰亭大境带装修15500元/㎡，因此，二手房倒挂3000元左右。
四新作为后起之秀，在汉阳二手房整体环比下跌的情况下仍然保持上涨，即使片区一二手倒挂3000左右也依然吸引了不少置业者。比如，位于汉阳四新国际都会新城江城大道与中环线交汇处的金地澜菲溪岸，在售二手房共96套，参考均价18636元/㎡ ，因为小区设计独特，风景优美，历史成交房源41套。
四新作为近几年的刚需置业热门片区之一，就像开篇所提到的，片区内各项配套相继完善，地理位置处在二至三环的绝佳区位，从长远规划以及发展前景来说，潜力还算比较大。
下面给大家推几套片区内优质二手房小区，供大家买房时参考。
最后，四新片区由于土地开发目前四新土地开发已进入乏力状态，整个片区可利用土地凤毛麟角。在2019年，四新留给大家的新盘选择已经所剩无几，选择不多。由此可见，未来四新的二手房市场将会在持续的抢房大战中被推向白热化。
