一建监理工程师互通吗
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第一次工地会议应由建设单位主持,监理单位、总承包单位授权代表参加,也可邀请分包单位代表参加,必要时可邀请有关设计单位人员参加。
第一次工地会议上,总监理工程师应介绍监理工作的目标、范围和内容、项目监理机构及人员职责分工、监理工作程序、方法和措施等。
第一次工地会议的主要作用在于以下三个方面:
1、相互认识,相互沟通。参加工程建设的各方,通过第一次工地会议分别介绍各自驻现场的项目组织机构、人员及其分工以及通信方式等,以便增强了解,相互配合与沟通。
2、委托授权明确职责。
3、检查落实开工准备。
普通装修业主能了解到“装修监理”这项服务,其实要感谢部分互联网家装公司的大力宣传。这些公司宣称自己有内部监理,可以对装修全过程进行验收,但他们真的是监理吗?
什么是装修监理?
“装修监理是的第三方,由专业从事装修行业的现场人员组成,经审核批准,取得监理资格,在装修过程中有偿地为业主提供专业化质量服务的经营性职能机构。”
这段话中有3个关键词:第三方,专业资格,质量!
① 第三方
通常来说,互联网家装公司业务落地的途径有2种,一是招聘合作的项目经理(俗称包工头),二是直接和当地的装修公司合作,把工程外包给他们,从中抽取佣金。而家装公司内部监理,说白了就是他们员工,也就是说,施工人员和人员都在同一条利益链上,在时又如何做得到意见“”呢?
② 专业资格
无论是互联家装公司的内部监理,还是一些较大的装修公司自己的内部监理部门,他们的监理人员很多都是应届毕业生,对工程对装修什么都不懂,培训个几天就上岗,无证上岗更是常事,专业程度堪忧。
③ 质量
当然,不能排除有些监理员很有经验,可是别忘了他们的身份并非“第三方”。
内部监理的本职工作是维护本公司的利益和形象,其次才是维护业主的利益,他们发现了问题,会跟业主讲吗?会督促施工团队整改吗?能对整体施工质量负责吗?
况且这些监理是按套拿提成,他们一般都会接很多工地才能提升收入,甚至有些监理员和项目经理合作,只要业主没有发现,只要没有重大隐患,发现质量问题都会掩饰过去,以便尽快完工拿到提成。这样的职业素养,这种的工作强度,他还能对每个工地起到作用吗?
第三方家装监理必须满足以下三个条件:
一、受聘于业主,只为业主负责;二、有监理专业资质;三、对装修进行全程风险预控与质量。
只有受聘于业主,才能真正为业主利益考虑,想业主之所想,急业主之所急;
只有拥有专业的监理资质,才为业主提供真正专业的技术服务,解放业主的精力和时间;
只有对装修进行全程风险预控与质量,才能真正防范工程质量、安全问题,避免装修公司和工人偷工减料、以次充好,让业主住进一个、美丽、安全的家。
工程建设监理的基本方法是一个,它有不可分割的若干个子组成,包括目标规划、动态控制、组织协调、信息、合同。 工程建设监理的目的,就是通过监理工程师谨慎勤奋的工作,力求在计划的投资、进度和质量目标内实现建设项目。