中级会计投资期如何计算

CFA一级考试课程着重于投资评估和工具，包括资产评估和投资组合技巧的入门介绍。CFA一级考试侧重点科目包括职业伦理、数量分析、财务报表分析、经济学、组合、固定收益、权益、衍生品、公司金融和其他类投资。
CFA考试第一阶段（LlⅠ）形式为选择题（Multiple Choice），每卷各120题，共240题。
CFA一级学习重点职业伦理：提高从业人员的职业和道德素养，特别是国际上对受托人的责任的要求，降低了公司内部人员职业违规方面的风险，同时提升公司内部的整体职业素养，由此提高公司整体的管治。
数量分析：定量分析就是以数量工具测算投资组合关联性，概率统计，为设定合理理性的投资规划提供技术支撑。在一级二级考试中是考试占比比较大的考试科目，考察金融分析中的一些常用的计算方法。
经济学：经济学课程以经典宏观、微观经济学内容讲解弹性、价格曲线、生产者剩余、消费者剩余、垄断和市场形态，宏观金融政策和银行等知识，让考生了解经济运行的宏观和微观经济知识。
财务报表分析：财务报表是一级二级的考试重点，内容涉及三大会计报表，流量测控，养老会计、会计、税收规避FACC等会计术语，考试难度不大，并且现在的考核方式更加灵活。一级二级中财务报表是重点科目，占比考试20%左右的权重，权重较大。
公司理财：公司理财详细的介绍了资本的成本，使公司规划出最合适的资本结构，来获得资本的最优收益。在制定资本预算时，可做出正确的流量估计和风险分析，从而作出正确的决定。在决定股利政策时，充分了解其中的资讯和意义。深入地了解如何实现公司融资结构与投资结构的最优化。权益类投资分析：权益证券分析详细介绍了上市、集资时的定价流程，在收购合并时该付出多少。也可在评估过程中了解行业的前景，从而作出正确的商业决定。以及并购行动中，如何合理评估企业的价值。
固定收益类投资分析：固定收益证券介绍了债券市场的运作、发行债券时的定价问题，同时亦可以认识如何把资产证券化出售。在整个过程中了解到投资债券的风险，以及资产抵押债券（ABS）与保险资金固定收益分析。
衍生类投资分析：金融衍生品详细介绍如何面对现今大幅波动的金融、商品市场，运用各种衍生工具作风险，对冲风险和减少损失。反之，亦可作投机炒卖或作套活动。
其它类投资分析：其它投资详细介绍了非传统的投资工具，如对冲基金、风险投资基金和房地产信托基金等等，和认识投资这些工具时面对的风险。
投资组合：投资组合旨在是给人了解投资组合业务进行的整个流程，如何配合客户需求，计算回报、厘定风险，运用投资组合理论作资产分配、分散风险、并且定时作出检讨如何利用投资组合法，提升保险公司资产水平。

这里有一个投资回报率的计算器：-09-06/html
还给你一关于商铺的投资回报率文章 ：
商铺投资收益率四种算法：
目前，投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据介绍，商铺投资收益率算法有以下几种：
租金回报率法
公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。
不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
租金回报率分析法
公式：（税后月租金－每月物业费）×12／购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。
优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
内部收益率法
房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业费）＝内部收益率。
上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。
不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。
简易国际评估法
基本公式为：如果该物业的年收益×2022年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。
任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？
如何计算投资回报率
有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式：
计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12(个月)/售价
计算购入再售出的投资回报率＝(售出价－购入价)/购入价
例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下：
套用上述计算公式：这个物业的投资回报率＝2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12％
要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率＝(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：5％
如何判断投资回报率
现在，投资回报率计算出来了，那么，我们该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？
业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准答案，可能10个人就会有10个答案。但据本报从一些地产从业人员和投资客手中回收的数据显示，其实这些答案相差无几，差的也只是小数点以后的数值。
据经纬物业二手部的负责人司徒佩琪介绍：其实不同物业的理想投资回报率不尽相同，比如就拿我们在“透视商机特刊”中曾经探讨过的商住两用物业、烂尾番生物业、地铁物业及名校物业来说，它们的合理利润、投资临界点和超高利润率将大致如下表所列：
物业类别 合理回报率 投资临界点 超高回报率(需审慎)
商住两用物业 10－12％ >7％ 15％以上
烂尾番生物业 9－10％ >6％ 20％以上
地铁物业 3-6％ >3％ 10％以上

成本法下在被投资单位宣布发放股利是确认收益。如果所发放的股利不是投资后产生的，则需抵减长期股权投资成本。具体计算可看中级会计书或注会课本关于长期股权投资成本法处理

如果是长期股权投资采用权益法核算，被投资方股价上升，投资方是不需要做任何会计处理的。
等到被投资方盈利时,按实现的净损益调整投资账面价值,同时确认投资收益：
借：长期股权投资—损益调整
贷：投资收益
如果是金融资产要考虑股价的变动。

您好，很高兴为您解答会计考试的问题。
中级会计考试成绩有效期:按照年度考务日程安排相关规定，参加初级资格考试的人员，应在一个考试年度内通过全部科目的考试，才可获得初级资格;参加中级资格考试的人员，应在连续的两个考试年度内通过全部科目的考试，方可获得中级资格。
中级会计成绩有效期计算方法:很多考生知道中级会计职称考试的成绩有效期为两年，但是在遇到实际问题的时候却容易无法准确的判定出这两年如何计算，下面小编就来举例说明这两年如何判定。
我们看到有一个关键词是“连续的二个考试年度内”因此有以下几种情况：
第一年三科均未通过
有首次报考的考生提出：“今年报的科目没过，明年是否必须三科全过，还是说明年还按第一年计算”的问题，在这里小编要强调：中级会计职称考试并不存在从报名年份开始计算两年有效期的问题，只要在连续的两年内通过三科即可。比如小张2022年第一次报考中级会计师考试一科都没过，那么如果在2022年继续报考只要保证在2022年和2022年两年的时间里通过三科就可以取得中级会计职称证书。
一年过三科
如果有考生一次性报考三科并且全部通过，那么一年就可以顺利取得中级会计师资格证。
第一年通过一科或两科
如果考生在第一年里通过一科或两科，那么只要保证第二年通过剩下的科目就可以取得中级会计职称证书;但如果第二年报考的科目当中有科目未通过，那么第一年已通过的科目成绩过期，只保留第二年通过的科目成绩，第三年需要继续通过已作废和未通过的科目。

以上就是所有回答，希望对您有所帮助。