监理工程师可以做验房师吗

问：工程监理企业资质等级如何划分？
答：工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质三个类别。综合资质、事务所资质不分等级。专业资质分为甲级、乙级，其中房屋建筑、水利水电、公路和市政公用工程设有丙级。
问：企业初次申请监理资质可以直接申请专业甲级吗？
答：企业初次申请工程监理资质只能从专业乙级及以下开始。但具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业可以直接申请与主营业务相对应的专业工程类别甲级工程监理企业资质。
问：企业初次申请可以直接申请综合资质吗？
答：不可以。企业具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质后，方有资格申请综合资质。
问：新设立企业申请专业监理资质，只能从最低等级申请吗？
答：新设立企业申请专业监理资质，应从最低等级专业资质开始申请。但申请房屋建筑、水利水电、公路和市政公用工程专业监理资质的，可以直接申请专业乙级资质。具有工程设计甲级资质或施工总承包一级及以上资质的企业，首次申请相应监理专业资质的，可以直接申请专业甲级资质 。
问：企业可以同时具有工程监理综合资质证书、专业资质证书及事务所资质证书吗？
答：不可以。具有工程监理综合资质的企业不得申请专业资质及事务所资质。具有工程监理专业资质的企业在取得综合资质后需交回专业资质证书。具有工程监理专业资质的企业不得申请事务所资质。具有工程监理事务所资质的企业，不得申请综合资质及专业资质。
问：企业可以同时持有多个不同级别的工程监理专业资质证书吗？
答：可以。依据《工程监理企业资质规定》（令第158号）的规定，监理企业资质取消原主增项的设定，即企业同时具有的不同级别的专业资质不再载明在一本证书上，取而代之的是，不同级别的专业资质载明在对应级别的证书上。例如企业现有专业资质情况为房屋建筑工程甲级、机电安装工程甲级、电力工程乙级、铁路工程乙级、市政公用工程丙级，那么企业将同时持有甲级（载明房建、机电）、乙级（载明电力、铁路）、丙级（载明市政）三本专业资质证书。
问：工程监理企业资质标准中 涉及注册人员的指标要求有“人”与“人次”的概念，如何理解？
答：工程监理企业资质标准中，涉及注册人员的指标要求有：“人”的含义，是指企业申报的注册人员数量。“人次”含义，是指企业申报的注册人员所持注册证书的数量，如某人同时具备注册监理工程师和建造师，那么在计算人次的时候，可以计为2人次。
问：工程监理企业的法定代表人、经理及技术负责人是否可以为同一个人？
答：可以。
问：企业申请由专业乙级晋升专业甲级，是否只需满足申请的专业甲级资质要求？
答：工程监理企业申请专业资质升级、增加其他专业资质的，相应专业的注册监理工程师人数需满足已有监理资质所要求的注册监理工程师等人员标准后，方可申请。如：企业现持有房屋建筑工程乙级、公路工程乙级资质。若企业房屋建筑工程甲级资质达标，但公路工程乙级资质不达标，也不批准其由房屋建筑工程专业乙级晋升为甲级。
问：企业现已取得综合资质，还需要满足5个专业甲级的资质条件吗？
答：需要。已取得综合资质的监理企业，在对公司的日常中，应保证满足不少于5个专业监理甲级资质条件，但不限于申请综合资质时申报的5个专业甲级资质。
问：工程监理企业资质标准中，房屋建筑工程技术指标涉及的“单项工程”是何含义？
答：指建设单位与工程监理企业所签订监理合同的一个委托项目。
问：企业现有60名注册监理工程师，其中有5人兼有注册造价工程师资格，请问这种情况符合综合资质条件吗？
答：不符合。综合资质标准中的“注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人”是指人数要求，企业申报的人员不可重复计算，如作为监理工程师申报，就不能再作为造价工程师申报。
问：企业申请工程监理企业综合资质，可用注册造价工程师代替建造师或其他注册资格吗？
答：不可以。综合资质标准要求具有一级建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计应不少于15人次，且具有一级建造师不少于1人次；具有一级注册结构工程师或其它勘察设计注册工程师或一级注册建筑师不少于1人次。
问：二级建造师可用于申请工程监理企业资质吗？
答：不可以。
问：资质标准中要求有“近2年”工程业绩，“近2年”如何理解？
答：“近2年”是指用于申请资质的工程业绩的有效期，有效期通常从申报当年的前一年逆推2年。如：2022年10月申请资质，则从2022年开始逆推2年（即2022年1月1日～2022年10月）的业绩均在有效期内。
问：房屋建筑工程的“小区”项目的技术指标如何理解？
答：房屋建筑工程的“小区”，一般是指住宅小区、建筑物群体，一个小区往往由数个建筑物组成，小区建筑面积是指数个建筑物的建筑面积之和。作为工程业绩申报时，需提供所有建筑物的竣工验收材料。
问：烟囱工程是否可作为房屋建筑工程监理的工程业绩申报？
答：可以。
问：企业申报工程监理企业资质，需提供工作场所证明和财务报表吗？
答：申请工程监理企业资质一般不需提供工作场所证明。但申请事务所资质的企业需提供“自有房屋产权证明或房屋租赁合同”。
申请工程监理企业资质，不需提供财务报表。
问：已取得工程设计资质的企业，是否可以同时申请工程监理企业资质？如可以，是否可以直接申请本专业工程类别监理甲级资质？
答：已取得工程设计资质的企业，可以同时申请工程监理企业资质。
具有甲级设计资质（不含建筑事务所、专项甲级、设计施工一体化一级）的企业可以直接申请与主营业务相对应的专业工程类别甲级工程监理企业资质。具有乙级设计资质，或具有甲级设计资质申请主营业务以外的专业工程类别监理企业资质的企业，应从专业乙级及以下资质开始申请。
问：企业具有建筑业企业专业承包一级资质，是否可以直接申请本专业工程类别监理甲级资质？
答：不可以。只有具有一级及以上施工总承包资质的企业才可以直接申请与本企业主营业务相对应的专业工程类别甲级工程监理企业资质。
问：外商投资企业可以申请工程监理企业资质吗？
答：可以。
问：企业技术负责人同时具备注册监理工程师和注册造价师两项注册执业资格，是否可以作为注册造价师单独申报。
答：不可以。

付费内容限时免费查看回答你好，监理工程师上岗证属于岗位证书。监理工程师资格证是经全国统一考试合格后获得的合格证书，经过注册后取得取得中华人注册监理工程师注册执业证书和执业印章。监理工程师资格证书和培训证书不一样，主要的区别有以下几点：1、报考的资格不同，培训证只需要你是相关专业毕业，在监理岗位工作就可以报的了，而监理工程师要求你必须是工程师职称以后才能报，不同部门发的监理工程师证书要求的工作年限也不同，一般都是在工程师三年以后，同时有三年的监理工作经验才能有资格报考。2、所拥有的资格不一样，培训证只是一个可以上岗的证明，是监理证书里级别最低的一个证，而监理工程师资格证却是目前最高级别的证，其次的在有专业监理工程师证，就没有。持培训证的人一般只能做做监理员这一级别的职务比如说测量员、旁站等等，而监理工程师证则可以做专业监理工程师以上的职务，如果同时拥有高工证，则可以做总监理工程师或驻地高监或总监代表这一类高级监理的职务。当然，职务不一样所拥有的权利也会不一样了。提问那这个监理工程师上岗证可以干监理的工作吗是否等同于一般监理员证？在吗？你好！你好！在吗[疑问][疑问][疑问][疑问][疑问][疑问][疑问][疑问]回答首先要通过全国监理工程师考试，合格后方能取得执业资格证书，这只能说明你具有监理执业资格，但还不能完全从事监理工作。取得资格证书后，要完成注册，经审核合格，方发放监理工程师注册证书和执业印章，至此，你才能成为真正意义上的监理工程师，方能从事监理工作。更多7条

电气工程师当然很好了，如果是注册电气工程师那就更厉害了。这个证一般设计院需要，光挂靠一年4到6万不等，做什么工作具体可以网上查查，以前的电气工程师是职称，虽然没有注册电气工程师含金量高，但是做到高级职称的话，高工证也是可以挂靠的。注册电气工程师如果执业的话可以自己承包工程，不承包就挂靠挣外快也是收入不菲，不用承担风险。我父亲就是高级电气工程师职称，及注册一级建造师（房建），注册监理工程师，注册质量工程师，注册设备监理师四证于一身。建筑行业是很朝阳的行业，中国的富豪不都是涉及地产吗，呵呵，玩笑一下。

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您解答第三方监理平台有以下千家工程监理有限公司：标点家装网山东尚诚监理您还有其他什么问题吗？很高兴为您继续解答哦，如果没有的话请您点一下赞支持一下哦， 谢谢。如果我的解答对您有所帮助，还请给个赞(在左下角进行评价哦)。期待您的赞，您的举手之劳对我很重要,您的支持也是我进步的动力。如果觉得我的解答还满意可以点我头像一对一咨询。最后再次祝您身体健康提问福建泉州的家装第三方监理有推荐的吗？家装第三方监理都有什么平台，需要达到什么资质？怎么判断他的资质是否能达到专业的验房标准？回答稍等福建泉州第三方监理推荐福建爱屋验房、签订监理合同书家装监理首先跟业主签订监理合同书。 二、审核装饰公司审核装饰公司营业执照、资质、经营地点、设计师资格。 三、审核设计方案是否有完整的验房专用工具:专业验房机构,一般都有一个验房专用工具箱,里面有以上是我的全部回复，希望能够帮助到您，祝您生活愉快～如果我的解答对您有所帮助，还请给个赞(在左下角进行评价哦)。期待您的赞，您的举手之劳对我很重要,您的支持也是我进步的动力。如果觉得我的解答还满意可以点我头像一对一咨询。最后再次祝您身体健康[比心][比心][比心][比心][比心]提问如果想要选择从事家装第三方监理学习和工作，应当在什么平台上找？因为普通的招聘app上面都是发布招聘家装公司自己的工地监理，并没有发布第三方监理的招聘。回答4、也可以私下请有资质的监理工程师，其收取的监理费还便宜些，但监理装修的效果是一样的。同时也可以在58同城APP找哦亲亲您还有其他什么问题吗？很高兴为您继续解答哦，如果没有的话请您点一下赞支持一下哦， 谢谢。[比心][比心][比心][比心]更多17条

与建筑行业相关的事业单位职工胡先生(化名)在自己的车友论坛上发了个帖子，愿意替网友免费检验新房屋是否存在质量问题，顿时接到了大量要求验房的电话。
“很多人叫我‘验房师’，实际上我是义务为大家服务。”胡先生说，由于自己从事的行业与房屋建筑、质量关系密切，经常有朋友找到他帮忙验房子，他发现这个市场非常大。
实际上，自前年开始，验房师首次以个人行为的姿态出现在省城房产市场上时，大部分市民都持怀疑态度。“有施工监理、质监站、物业，验房师是干吗吃的？”市民郝先生在东部某小区的房子6月份交房，朋友推荐他找个验房师时，他也抱怀疑态度。
但郝先生的房子经过验房师检验发现问题后，他对自己掏出的近600元验房费丝毫不后悔。“我现在在论坛上推荐大家收房之前验房，毕竟花了四五十万买的房子，验房不见得一定检查出问题来，关键是为了以后住着舒心。”郝先生说。
在省城一些社区论坛上，越来越多准备收房的业主开始寻找验房师收房。“很多楼盘找到我们组织团验，阳光100、上海花园等业主对验房最关心。”济南金坤润泽验房公司负责人李经理介绍，实力荣祥花园、泉景天沅、莱茵小镇等楼盘都有要求验房的业主。 “中国验房师协会近期会向国家劳动部申报这项新行业。”中国验房师协会山东代表处李玉荣主任称，这将是验房师行业走向正规的重要一步。据了解，中国验房师协会山东代表处半年以来共培训了130多名各级验房师，济南目前有40多名。
此前，尽管金坤润泽验房公司经过了税务、工商部门注册，但在验房过程中仍然被开发商抵触过。“我们的验房师被物业追打过，验房报告被抢过。”该公司李经理说，民间组织是被开发商和物业质疑最多的地方。
不久之前，中国验房师协会向社会公布了国内首个中国注册验房师作业标准暨道德规范。“标准中对验房师的操作规范和收费标准以及职业道德操守都做了详细的规定和说明。”省城某高校一位房地产教授指出，这对规范行业行为有所帮助，但这毕竟也是一个民间行业协会组织，因此并不具有强制性，也无法根治以散兵游勇为主的验房师们。
对购房者来说，这种“民间组织”给他们认识和选择验房师带来了一定困难。而实际上，省城验房师本就不多，且多在“跑单帮”，购房者只能通过朋友介绍找到他们，而他们服务的范围、项目、标准各异。 尽管市场很大，但验房师行业的现状让很多市民心有疑虑，因此并没有呈现出火爆的场面。
“以前有客户给我们打电话，第一句话就问我们会不会跟开发商勾结。”金坤润泽李经理介绍，作为一个新兴的行业，验房师并没有劳动部的合法认定，当前只是在市场需求下出现的民间形式，这也是很多市民质疑和怀疑的地方。
这个新兴行业确实已经呈现出了混乱的苗头。记者采访中了解到，除了少数的验房公司，大部分验房师都像胡先生一样从事建筑行业，对建筑质量比较在行。而很多的验房师为了多干几个生意，往往会跟开发商和物业联合，由物业组织业主联合验房，从中提取中介费。
“有一家外地开发商曾找到我们这样合作，但我们拒绝了。”一位业内人士告诉记者，对方会将房屋有质量问题的地方提前验房师，验房师必须绕过，不能检验出来。在省城一些小区的业主论坛上，很多网友发帖抱怨验房师在验房过程中故意漏掉明显质量问题，认为所花的钱不值。
此外，收费方面的混乱也让很多市民无所适从。据了解，以公司形式出现的验房费用在600元—1800元之间，而很多私人行为的验房师收费从100元—300元不等，一些没有专业仪器设备的私人验房师技术能力不强，导致大量市民对整个行业有所抵触。 尽管验房行业的发展还处在民间、自发状态，但不少专家都认为这个行业的出现是站在老百姓角度上的，也是对开发商、监理部门的。
很多小区业主表示，请人验房是一种社会自发的委托行为，验出的质量问题要业主和开发商书面签字，大多数业主验房并不为打官司，只是想明白消费、放心入住。中国验房师协会副闫福林表示，以前房屋质量由建管部门负责，现今房地产项目的工程质量由开发商、施工方、监理方、设计院和工程勘测方负责，而后四方则均受雇于开发商。
“验房师从老百姓角度出发，相对公正一些。”中国验房师协会山东代表处主任李玉荣表示，这个行业需要开发商和施工单位等方面的配合，更需要的和引导。
2022年6月1日起，验房师行业发展最快的南京市宣布对住宅工程实施分户验收。新办法的核心内容是开发商、监理单位和开发公司要对每套住宅的质量检验，检验过程更要接受质监部门的。对于济南很多验房师来说，如果济南也实行类似的政策，他们将失去生意。
“可能会导致验房师行业最终消失。”省城一位房地产专家分析，不认可验房师归根结底在于没有评价的标准。正因为缺乏规范，就出现了这么一个笼统的行业。但如果未来出现了这个标准，验房师就可以根据标准来做，这样就有了发展的途径。 中国验房师协会山东代表处李玉荣主任介绍，用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。主要工作是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。
据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。
这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性。
在随后的调查采访中，记者发现，到目前为止，验房师尚未列入劳动和社会保障部公布的国家职业。当前前国家劳动部和都对验房师行业没有明确的规定，相关的资格认定还处于市场空白阶段。
因此，验房师的身份更接近“咨询师”，因为他们无法提供具有法律效力的验房报告。而如果市民发现房屋有质量问题，将开发商诉诸，一般只认可来自于部门的专业检测机构的检测报告。