家装监理能考监理工程师证吗
最新回答
道理应该是这样的:
作为业主来说,我想选谁做说明我信任谁,所谓“用人不疑,疑人不用”,若是邀请家装监理来,说明他谁也不信任,那么他就一定就信任家装监理吗?这是其一
其二,干活的一面在干活,工不认识您,您在旁边,这不对那不对的,工人不是工长,同时也没那么好的素质,惹急了把监理打一顿撂挑子走了也很正常。给工长和业主为难,工长说:“既然你叫来的这个师傅这么能说,要不您让吧……”,业主装修到一半,你说他恨谁?真把问题摊开说,即是业主看来也不会有啥大事,几万的材料款都给了,这些问题管管当然好,但是也不能因此造成矛盾而影响人家装修,对不对?
其三,你以为老百姓装修不在乎钱吗?我无论一天上工地,还是和业主谈判,或者有时上百度看看,看到的都是交流在哪个项目上怎么省怎么省的,您不考虑难道咱们数千元的“监理费”不是钱吗?人家您觉得人家会不会考虑省掉?
我说的都是个人意见,略显坦率,但是,我觉得干任何一行都要想办法考虑速度和利润,我估计所谓家装监理,目前的饭不好吃。
2、监理工程师分专业有土建、水电、安装等等,要挂证的话,现在只有注册安全监理工程师是安检部门发的证,其它的注册监理工程师证都是发的
3、国家注册监理工程师是要经过考试的,考试报名的时候资料的时候必须要有工程师证才能通过报名,注册的时候是必须要有工程师证才能注册的,经济师的证不行的,考省监理工程师的话,去省监理协会报名参加培训考试,通过了就能发证啦。
装修过的过来人经常说,“装修一次掉层皮”,对于小白业主来说尤其如此。
由于装修的流程繁琐、半手工活多、专业化程度高,业主与装修公司之间信息不对称非常严重。
这种信息不对称不仅让业主辨别不出虚高报价,大大小小的坑总也得踩上那么几个,于是这些年家装市场兴起了一个细分门类:第三方监理。要了解第三方监理,我们要先看下什么是家装监理。
什么的家装监理?
家装监理是工程监理市场细分化后的产物,目的是确保工程建设质量和安全,提高建设水平,节约建设成本,发挥建设效益。
它是需要获得审核批准,获得监理资格的,并不是熟人帮忙看下装修的情况就是监理。
目前市场上有两种家装监理:一种是装修公司内部的监理,业主在咨询时装修公司就会推荐公司内部的监理,说内部的监理比外面的更好还能省钱;
另一种就是第三方监理,为业主提供纯技术服务的、于业主与施工方之间的第三方,用专业知识为业主提供装修服务。
第三方监理有必要找吗?
由上文看来我们可以知道,监理和负责施工的工头实际上是得“针锋相对”的,不该增项的不花钱,质量不符合标准的要返工,这都是监理的工作范畴。
而装修公司自带的监理,和工头一样都是同一个老板发工资,自己人阻碍自己人多赚钱,你觉得逻辑上能说得通吗?
至于是否一定要找第三方监理,需要根据你家实际情况来看,不妨先来做个小测试:
你对水电、管线等等基本施工、材料选择等装修知识有地了解过吗?
你有足够的时间吗?
你家装修预算相对充足吗?
你的沟通能力和控场能力OK吗?
近一年内你或你直系亲属有过完整的装修经验吗?(注意不是同事啊发小啊远方亲戚之类)
如果你的答案超过半数是否定的,那你可以考虑找个第三方监理了。
第三方监理都能做什么?
l装修前
装修开始之前就能找好第三方监理的话,监理会帮业主做合同审核、报价审核等工作。
报价审核规避其中增项、漏项、重复计价而导致的不合理支出,合同设计是否存在安全隐患以及图纸方案的可行性,提前规避施工过程中因设计不合理而返工、工期延误等潜在风险。
不仅可以帮助业主辨别装修公司是否靠谱,更重要的是帮业主制定一份靠谱的装修合同,以及做第三方房屋数据及施工量测算。
虽然各家公司装修价格不一,但房子的面积大小,具体的施工量,以及一些硬性施工标准是不变的。
l装修中
监理要和业主、设计师、工长一起去现场,检查房屋基本情况,对照图纸与实际情况,有不合理的地方现场整改,几方确定后按方案施工。
施工开始后,监理需要对进场原材料验收,避免施工方以次充好产生纠纷。确定合同的时候明确规定的各种材料的详细信息,例如地面材料、装饰线、顶部材料、紧固件等,都需要让监理严格验收。
日常巡检中,监理要督促、检查施工方执行工程技术规范,违反操作程序、影响工程质量要让施工方限期整改,还要控制好工期,在保证质量的前提下尽快完成工程施工任务。
跟工头斗智斗勇的酸爽经历相信很多业主都有过,即使之前做了再多知识储备,实操中工头甩上一把术语再加上十几年经验加持,还是很容易让小白业主懵逼的……
l验收
目前第三方监理公司主要是按节点验收,主要包括:
隐蔽工程:例如水电、顶基层等
泥木工程:墙地砖、地面防水、橱柜、隔断等
油漆工程:墙顶面基层等
竣工验收:成品安装检查以及最后竣工验收
像大家普遍重视的水电项目中,使用材料是否合格,布线是否规范,有没有多算多走,安全是否合格等,有个懂行的人帮忙看着还是能规避很多隐患的。
第三方监理如何收费?
第三方监理公司通常有这几种方式收费方式:按面积收费;按节点收费;按工程造价收费;按时间收费。以一套100平米左右的房子为例,无论哪一种收费方式,监理费用预计为3000-5000元之间。
这笔钱说多不多,说少不少,知道有第三方,工头报价一般都会实在些,而且装修过的业主们应该有体验,装修过程中完全没有增项几乎是不可能的,像水电这种肥差,增项个30%随随便便大几万就出去了,有第三方监理帮忙卡一下不必要支出,省下的可不止5000块哦~
如何挑选第三方监理?
有朋友担心,第三方监理会不会跟工头同流合污,两头收钱呢?理论上来讲,这种情况是可能存在的,但是能以“第三方监理”为主业的公司,大多数还是比较看重专业性和口碑的,毕竟是要业主真金白银掏钱的。自媒体如此发达的年代,监理过程中如果不负责任,房子出了问题,愤怒的业主还是很容易广而告之的。
挑选第三方监理之前,不妨多个平台查查公司和监理的信息,看看公司规模和口碑,有没有纠纷和差评,看看监理的从业经历,是否待过大公司,是否做过优秀案例,工作年限是否足够等。
总的来说,如果你时间充足,能主动学习家装知识,勤去工地的话,那么几个月的装修时间里能痛并快乐着地体会很多家装乐趣。如果工作紧张,学习时间不够的话,那第三方监理还是值得考虑下的~