初级会计税种如何计算

企业出售无形资产的，如果无形资产是专利技术或非专利技术的，免征增值税;如果无形资产是土地使用权的，按11%的税率计缴增值税;其他无形资产处置均按6%的税率计缴增值税。如果该企业为小规模纳税人，应按照简易计税方法确定增值税，税率为3%。
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企业出售无形资产的，如果无形资产是专利技术或非专利技术的，免征增值税;如果无形资产是土地使用权的，按11%的税率计缴增值税;其他无形资产处置均按6%的税率计缴增值税。如果该企业为小规模纳税人，应按照简易计税方法确定增值税，税率为3%。
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　　房产税分两种计算方法：
　　一、从价计征
　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%
　　二、从租计征
　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
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